Приветствую Вас, Гость        Сегодня: Вторник 22.05.2018      ТСЖ "Берша-32"К Общему собранию - Форум
[ Написать сообщение · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Форум » ТСЖ Берша-32 » Обсуждения » К Общему собранию (вносите предложения)
К Общему собранию
ВасильМиннахметовичДата: Среда, 10.11.2010, 00:22 | Сообщение # 1
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
В конце января - феврале планирую провести законное очередное Общее собрание собственников.
Одними из вопросов точно будут новый бюджет, отчеты и др.

Специально создал тему, в которой можно предлагать вопросы, которые хотелось бы вынести на общее обсуждение-голосование.

 
shmigelДата: Среда, 10.11.2010, 09:30 | Сообщение # 2
Майор
Группа: Жильцы
Сообщений: 82
Статус: Offline
AZ, предлагаю повторить вопросы из предыдущих голосований, по которым набран минимум голосов, в частности по зем.участку и прилегающей территории к дому.

Сообщение отредактировал shmigel - Среда, 10.11.2010, 09:30
 
ВасильМиннахметовичДата: Понедельник, 22.11.2010, 16:23 | Сообщение # 3
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
Передать безвозмездно ООО "Автокотельная" 105 м теплотрассы, принадлежащей ТСЖ как часть Общего имущества.

Если получится, прописать пунктик в договоре или акте о том, что ТСЖ также безвозмездно в случае необходимости может забрать эти 105 м теплотрассы.
Зачем? А вдруг найдем другого поставщика тепла. Вдруг монополистов начнут насекомить - маловероятно, конечно, но все же лучше оставить себе маленькую лазейку.
А так, лучше теплотрассу отдать, как можно скорее. Не дай бог, какая авария на нашем участке - все, капец нам придет. Не расхлебаем.

 
ВасильМиннахметовичДата: Понедельник, 22.11.2010, 16:25 | Сообщение # 4
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
Аналогично отдать МУП "Ижводоканал" все водопровод и канализацию до стен нашего Дома.
 
НаталиДата: Вторник, 23.11.2010, 12:22 | Сообщение # 5
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 71
Статус: Offline
Может стоит повторить п. 3 "об установке решеток в переходных лоджиях"?

AZ: рановато. Вот упадет доля Домстроя до 10%, а доля нормальных собственников вырастет хотя бы до 70%. Вот тогда можно.

 
sadsongДата: Вторник, 23.11.2010, 15:09 | Сообщение # 6
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 42
Статус: Offline
Quote (Натали)
Может стоит повторить п. 3 "об установке решеток в переходных лоджиях"?

Мне кажется, многие просто не поняли, о чём речь, о каких лоджиях и решётках. Иначе непонятно чем объяснить столько голосов против. Вроде бы все от этого только выигрывают, особено учитывая, что Василь Миннахметович хотел изыскать средства помимо ТСЖ.

AZ: некоторые много чего не понимают - это, конечно, беда, в т.ч. беда для Правления (может, плохо объясняли). В т.ч. не поняли и о решетках.
Но, все-таки, львиная доля "против" - это Домстрой.

 
НаташаДата: Вторник, 23.11.2010, 15:40 | Сообщение # 7
Рядовой
Группа: Жильцы
Сообщений: 8
Статус: Offline
Может стоит повторить п. 3 "об установке решеток в переходных лоджиях"?Конечно стоит. Иначе, установка домофона в 4 подъезде нецелесообразна, поскольку доступ в подъезд через балкон 2 этажа останется открытым.

AZ: эта беда везде. Будем думать, как эту проблему ликвидировать.


akhmatik74
 
ГригорийСаннычДата: Вторник, 23.11.2010, 21:08 | Сообщение # 8
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 69
Статус: Offline
Quote (Наташа)
Может стоит повторить п. 3 "об установке решеток в переходных лоджиях"?Конечно стоит. Иначе, установка домофона в 4 подъезде нецелесообразна, поскольку доступ в подъезд через балкон 2 этажа останется открытым.

........как в прочем и во всех остальных ,а вот что действительно опасно и пугает
,что дети могут упасть 8(


....я старая старуха, лицо моё морщинистое, как изюм, путь мой неведом и лежит дальше чем на х..й !!!
М.Елизаров

№2 "Мир без идиотов это не мир !" Я
№3 "Ментше места больше пользы !" Я

 
ВасильМиннахметовичДата: Среда, 01.12.2010, 17:27 | Сообщение # 9
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
От соседей поступают просьбы перейти на двухтарифный режим электропотребления. Другие не хотят.
Предлагаю решить эту проблему следующим образом.
Провести голосование по этому вопросу в следующей формулировке: "Собственникам самостоятельно заключать договоры электроснабжения с УЭСК".
Если большинство проголосуют "за", то все будут самостоятельно заключать договоры электроснабжения с УЭСК, кому как хочется (на однотарифный, на двухтарифный, хоть пятитарифный режим).

Фарид: Василь, тут ключевое слово Собственникам, я правильно понимаю, ведь в местах общего пользования расход электроэнергии будет по двухтарифному режиму расчитываться?

AZ: На оплату электропотребления в МОП договор будет с ТСЖ. Платить будет ТСЖ, собирая средства с собственников.
В МОП будет однотарифный режим. Ночью лампы будут потреблять мало (с датчиками движения в будущем совсем не будут), а вот киловаттный лифт днем намотает много. Поэтому в МОП переходить на двухтарифный не целесообразно.


Сообщение отредактировал Farideller - Среда, 01.12.2010, 17:40
 
СчастливицаДата: Среда, 01.12.2010, 19:09 | Сообщение # 10
Сержант
Группа: Жильцы
Сообщений: 35
Статус: Offline
Предлагаю включить в план голосования тему тамбуров - их ограждений и т.д. Только вот мне интересно: голосование будет проходить по тамбуру к каждой квартире (или группе квартир) или вцелом по дому?
 
ВасильМиннахметовичДата: Суббота, 04.12.2010, 03:21 | Сообщение # 11
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
Переизбрание членов Правления.
Пожалуйста, вносите кандидатуры. Все предложенные кандидатуры будут голосоваться отдельным пунктом.
Один (от подъезда) набравший простое большинство станет новым членом Правления вместо убывшего.
 
ВасильМиннахметовичДата: Среда, 08.12.2010, 11:41 | Сообщение # 12
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
Избрать членом Правления от 2 подъезда Гизатуллина Фарида Рахимзяновича (138 кв.).
 
ВасильМиннахметовичДата: Четверг, 16.12.2010, 10:42 | Сообщение # 13
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
Включить в расходную часть бюджета транспортные расходы (трактор).
 
ВасильМиннахметовичДата: Четверг, 16.12.2010, 10:56 | Сообщение # 14
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
Утвердить режим подачи горячей воды с нагревом на ИТП до 60 град.
 
ВасильМиннахметовичДата: Пятница, 17.12.2010, 23:52 | Сообщение # 15
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
Передать управление Домом в УК "Ижкомцентр" или любую другую, какую хотите.
 
bolobollДата: Суббота, 18.12.2010, 22:42 | Сообщение # 16
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 65
Статус: Offline
Предлагаю включить оба лифта, тк грузовой постоянно ломается или все выходные(и не только) занят переезжающими.
И еще в 4-м подъезде двери, выходящие с лестницы ветром приоткрывает(нужно пружину помощнее, этажи точно не помню). И еще просьба жителям:
1 хватит уже мусорить на площадках.
2 зацепляйте пружины на место после того, как попользовались дверями. Няньки в доме не предусмотрены...

Прошу прощения, если не туда написал.

 
ВасильМиннахметовичДата: Среда, 22.12.2010, 14:57 | Сообщение # 17
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
Принять на работу в ТСЖ консьержей или охранников.

Тут два варианта:
1. Платим налом (4 чел. по 5 000, итого 20 000 руб./месяц с подъезда). Трудно эту сумму собрать, т.к. не все квартиры заселены, из заселенных не все будут сдавать. Я с консьержками и охранниками связываться не буду, пусть старший конкретного подъезда собирает и платит.
2. Платим через платежки (после утверждения Общим собранием). Тогда все обязаны платить (кроме Домстроя). Но сумма будет больше из-за налогов (примерно 25-30 тысяч). Что получается 10 руб./м2. С квартиры 700 руб./месяц.

Вот и думайте. Кого мы будем кормить и как в трубу улетят наши деньги. А проще вложиться и установить видеонаблюдение. А через год забор с охраной.

 
mmmДата: Пятница, 24.12.2010, 08:56 | Сообщение # 18
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 57
Статус: Offline
кратко по общему собранию нашего 6 подъезда.
НА СОБРАНИИ РАССМОТРЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
1. чистота в подъезде
2. домофон
3. охрана
4. стоянка
5. ГВС
ПРИНЯТЫ СЛЕДУЮЩИЕ РЕШЕНИЯ:
по пп.1,2 в эту пятницу устанавливают домофон (вход без ключей по коду), в связи с чем:
а) в суботту - воскресенье проводим субботник по этажам с уборкой площадок и уборкой переходной площадки от снега и льда; в дальнейшем необходимо организовать дежурство по этажам
б) приобретаем резиновый коврик(и) в тамбур;
в) необходима решетка на 2 этаже, вопрос не решен, т.к. не известна стоимость и запрещено по пожарным нормам (нужны реальные предложения как решить этот вопрос);
г) лампочки в тамбуре и в холле 1 этажа, вопрос будет решаться за счет АСПЭКа
д) закрыть площадки железными дверями, вопрос не решен, т.к. запрещено по пожарным нормам (нужны реальные предложения как решить этот вопрос)
е) уборщица в подъезде, пока въехало мало жителей и идет стройка, убираться будут разово
по п.3 принято решение:
а) консьержа пока не нанимаем в подъезд
б) необходима система охраны всего дома и двора с видеонаблюдением и мужиками в камуфляже, вопрос до конца не решен т.к. не известна конечная стоимость, зима на дворе, стройка еще не закончилась!!! (данная причина влияет на решение всех вопросов), нужны несколько вариантов и необходимо выносить их на общее собрание.
по п.4 !!!дом по дурацки построен АСПЭК!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?, стоянка будет организовываться не раньше весны, лета
по п.5 написана общая претензия на АСПЭК и ОКЕАНИЮ
дополнительно: паспорта насчетчики будут находиться в ТСЖ
 
sadsongДата: Пятница, 24.12.2010, 12:26 | Сообщение # 19
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 42
Статус: Offline
mmm, спасибо за отчёт
 
ВасильМиннахметовичДата: Пятница, 24.12.2010, 14:49 | Сообщение # 20
Полковник
Группа: Жильцы
Сообщений: 225
Статус: Offline
Утвердить отдельной строкой расходы на собственную аварийную службу. Тариф 1.50 руб./м2.
 
Форум » ТСЖ Берша-32 » Обсуждения » К Общему собранию (вносите предложения)
  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Поиск:

-->