Приветствую Вас, Гость        Сегодня: Четверг 19.07.2018      ТСЖ "Берша-32"---ПОДЪЕЗД №4--- - Страница 4 - Форум
[ Написать сообщение · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум » ТСЖ Берша-32 » Обсуждения » ---ПОДЪЕЗД №4--- (наш общественный быт)
---ПОДЪЕЗД №4---
ВованДата: Понедельник, 24.01.2011, 20:55 | Сообщение # 1
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 47
Статус: Offline
Давайте в этой теме обсуждать насущные проблемы нашего подьезда, как мы будем жить, дружить biggrin .
Если есть какие-либо вопросы, предложения или замечания то высказывайтесь.
Будем вместе принимать решения, решать вопросы!


Сообщение отредактировал Farideller - Понедельник, 31.01.2011, 14:47
 
ВованДата: Вторник, 22.02.2011, 22:23 | Сообщение # 61
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 47
Статус: Offline
Max, ок
 
barabusДата: Четверг, 24.02.2011, 09:50 | Сообщение # 62
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 269
Статус: Offline
...появился доводчик... Вован, Max, Ваших рук дело?
 
MaxДата: Четверг, 24.02.2011, 22:29 | Сообщение # 63
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 44
Статус: Offline
АГА!

Добавлено (24.02.2011, 22:29)
---------------------------------------------
А у нас с 4го подъезда вообще жильцы на сайте бывают? Вопросы задаются не для того, что бы их просто прочитать и забыть!!! Вован подал тему про консьержку в лифтовом холле, почему молчим?

 
alexeyДата: Четверг, 24.02.2011, 22:29 | Сообщение # 64
Сержант
Группа: Жильцы
Сообщений: 29
Статус: Offline
а кому и по сколько за доводчик?
 
ВованДата: Четверг, 24.02.2011, 23:45 | Сообщение # 65
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 47
Статус: Offline
Max, значит всем все нравится и устраивает!Надо тему продумать чтоб не залазили в подьезд на 2 переход,может решетки!??
 
nikaДата: Пятница, 25.02.2011, 07:01 | Сообщение # 66
Рядовой
Группа: Жильцы
Сообщений: 8
Статус: Offline
ребята, спасибо за доводчик! кому и сколько скинуться за него?
 
MaxДата: Пятница, 25.02.2011, 07:23 | Сообщение # 67
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 44
Статус: Offline
Решётку обязательно надо ставить. Иначе смысла закрытой двери нет.
 
SvojakkДата: Пятница, 25.02.2011, 09:04 | Сообщение # 68
Рядовой
Группа: Жильцы
Сообщений: 2
Статус: Offline
я тоже за решетку.
 
VzdulevДата: Пятница, 25.02.2011, 13:29 | Сообщение # 69
Рядовой
Группа: Жильцы
Сообщений: 18
Статус: Offline
Max, Смысл нанимать консьержку если в подъезд 2 входные двери? Видеонаблюдение более эффективный метод предотвращения краж, а также бдительность граждан живущих в подъезде. Не впускайте посторонних граждан у кого нет ключей от домофона, лишний раз стоит спросить у них к кому они пришли. А решётку на 2 этаже нужно ставить.

Лучше заслужить почет и не иметь его, нежели иметь его, не заслужив. /Марк Твен/
 
MaxДата: Пятница, 04.03.2011, 12:08 | Сообщение # 70
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 44
Статус: Offline
Решётка, видеонаблюдение это вообще по любому... Но с нашими РОССИЙСКИМИ бабушками и муха просто так не пролетит. Они любят за всеми подглядывать тем более в телевизор через камеры. И летом около подъезда не будут валяться пустые бутылки и шелуха от семечек. А на второй двери, просто уличная кнопка отключается и работает только внутренняя на случай в нештатных ситуаций. На второй этаж подниматься на лифте. Вот и всё.

Добавлено (04.03.2011, 12:08)
---------------------------------------------
А в ответ тишина!!! Судя по форуму в 4 подъезде человек 5 от силы живет. Или всем на все наплевать sad . Значет так и будем в свинарнике жить angry .

 
Anna_VДата: Пятница, 04.03.2011, 16:31 | Сообщение # 71
Рядовой
Группа: Жильцы
Сообщений: 9
Статус: Offline
надо бы вживую такие вопросы порешать. У меня есть время только просматривать обсуждения. Работы много....Познакомиться бы не мешало. А то в лифт заходим и даже не здороваемся.
 
ВованДата: Пятница, 04.03.2011, 16:53 | Сообщение # 72
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 47
Статус: Offline
Anna_V, знакомится надо, но как показывает практика не реально!
Скоро субботник будет выйдет опять тот же состав + еще пару семей и????
Есть добрые и хорошие люди-улыбаются здороваются, все бы так! biggrin
 
MaxДата: Пятница, 04.03.2011, 22:13 | Сообщение # 73
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 44
Статус: Offline
Уважаемые жильцы нашего подъезда!

Я тут коротенько накидал, что я хотел бы увидеть в нашем подъезде:

Выкладываю текст должностной инструкции надеюсь наших будущих консьержек, можете ознакомится и высказать Ваше мнение...

Должностная инструкция консьержа (дежурного по подъезду)
ул. Архитектора П.П. Берша д.32 подъезд 4.

I. Общие положения.
1. Консьерж – дежурный по подъезду (далее – консьерж) должен находиться на рабочем месте (консьержная комната, холл 1-го этажа) в течение смены, в опрятном виде, и выполнять обязанности, определённые настоящей должностной инструкцией (далее – инструкция), соблюдать вежливость в общении с жильцами дома и представителями государственных и иных структур, вести установленную инструкцией документацию.
2. Консьерж подчиняется старшему по дому или по подъезду.
3. Продолжительность смены составляет 24 часа. Время на ночной отдых устанавливается с 24 часов до 6 часов утра. Во время ночного отдыха консьержа жильцы дома должны самостоятельно встречать своих гостей. Пересмена производится с 8 час.50 мин. до 9 час. 10 мин. в порядке, установленном п. 10 должностных обязанностей настоящей инструкции. Обед на рабочем месте.
4. Консьерж должен знать:
• положения настоящей инструкции;
• нормы санитарного содержания подъезда, график уборки;
• порядок расположения квартир;
• жителей дома, фамилии жильцов и их номера телефонов (при их согласии);
• номера телефонов эксплуатирующей организации, предприятий по обслуживанию дома, аварийных служб, милиции, скорой помощи, пожарной команды;
• правила пользования и расположение средств противопожарной защиты и сигнализации.
5. Консьерж не имеет права сообщать сведения о жильцах посторонним лицам, а при несоблюдении конфиденциальности несёт ответственность в порядке, установленном законодательством.
6. Консьержу запрещается на рабочем месте курение, а также в рабочее время распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств.
7. Не допускается присутствие посторонних лиц в консьержной комнате.
8. Консьерж несет ответственность за сохранность имущества консьержной комнаты.
9. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов.

Добавлено (04.03.2011, 22:11)
---------------------------------------------
II. Должностные обязанности.
1. Поддержание чистоты на рабочем месте.
2. Соблюдение следующего режима пропуска в дом:
• жители дома заходят в подъезд, используя свой магнитный ключ, либо позвонив в домофон консьержу;
• если гость (в том числе доставка, курьер) просит консьержа открыть дверь в подъезд, следует позвонить в квартиру через домофон (либо, при невозможности, по домашнему телефону) и уточнить – ожидают ли они гостя, и, в случае положительного результата, открыть дверь в лифтовой холл;
• жителям дома, при отсутствии с ними связи по домофону или домашнему телефону, следует встречать своих гостей в подъезде, или заранее сообщить о них консьержу;
• вход и выход посетителей фиксировать в Журнале учета посетителей с указанием номера квартиры и времени посещения.
3. Обеспечение своевременной передачи оперативной информации о выявленных нарушениях в ТСЖ для принятия мер.
4. Фиксировать в журнале учета все замеченные нарушения и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома.
5. При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т. д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность (пропускать с отметкой в Журнале учета посетителей).
6. Работников, осуществляющих ремонт в квартирах, пропускать в дом по спискам, представляемых хозяевами квартир, по предъявлению паспорта.
7. Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
8. Крупногабаритные вещи (мебель), строительные материалы и мусор должны вносится и выносится под контролем консьержа.
9. В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме контролировать их ход и, при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъезда.
10. В конце дежурства вместе со сменщиком проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, проверить обстановку на каждом этаже (обход этажей), и сделать соответствующую запись о сдаче смены в журнале.
11. В случае необходимости делать заявку в диспетчерскую на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах.
12. Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности.
13. Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок.
14. Оказывать помощь старшему по подъезду, доводить до жильцов необходимую информацию.
15. Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.

Добавлено (04.03.2011, 22:12)
---------------------------------------------
16. Вести наблюдение за порядком и чистотой на лестничной клетке первого этажа, во входном тамбуре и лифтах.
17. Контролировать исправность дверей и запирающих устройств, технических средств охраны и видеонаблюдения и в случае неисправности своевременно принимать возможные меры к их ремонту.
18. Контролировать использование лифтов в соответствии с их назначением, помогать жильцам в организации перевозки крупногабаритных грузов в соответствии с действующими Правилами, а в случае поломок незамедлительно вызывать ремонтную бригаду и регистрировать в Журнале консьержа время простоя лифтов в целях получения компенсации при сверхнормативном простое.
19. Контролировать сохранность информационных стендов и досок объявлений, не допускать без соответствующего разрешения старшего по дому размещение рекламных объявлений и раскладки листовок в почтовые ящики.
20. Сообщать старшему по дому о замеченных неисправностях и нарушении Правил проживания в домах ТСЖ, а также о мерах, принятых для их устранения.
21. Выдавать ключи от пожарной лестницы только жильцам дома или сотрудникам ТСЖ под роспись.
22. Предпринимать следующие действия при выявлении нарушений:
• в случае мелкого хулиганства (то есть нарушении общественного порядка, выражающегося в явном неуважении к обществу, сопровождающемся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, ст. 20.1 КоАП РФ) консьерж обязан ВЫЗВАТЬ НАРЯД МИЛИЦИИ, СОСТАВИТЬ РАПОРТ;
• в случае нарушения правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов, или на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора,,проезда машин пожарной и скорой помощи (ст. 12.19 КоАП РФ), - выяснить и уточнить хозяина автомобиля и предпринять все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда, а при отсутствии данных о владельце (нет в списке жильцов), на автомобиле оставляется уведомление (приложение 1);
• при выявлении случаев распития алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребления наркотических средств или психотропных средств в общественных местах, а также появления в общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, в т. ч. и несовершеннолетними лицами, (ст. ст. 20.20, 20.21, 20.22) – предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка, а при отказе выполнить законные требования - вызвать наряд милиции (в случае несовершеннолетнего нарушителя, по возможности, сообщить родителям).
23. Соблюдать график работы, а в случаях невозможности выхода на работу заранее согласовать замену с другими консьержами.

Добавлено (04.03.2011, 22:13)
---------------------------------------------
III. Права.
Для обеспечения выполнения должностных обязанностей консьержу предоставлено право:
• требовать от непосредственного руководителя обеспечения рабочего места канцелярскими и бытовыми товарами, исправной оргтехникой, организации рабочего места в соответствии с санитарными нормами;
• требовать предоставления необходимой информации о жильцах дома, проверять удостоверения личности посетителей (по ситуации, и жильцов дома, не имеющих магнитного ключа). biggrin

 
НаталиДата: Суббота, 05.03.2011, 00:30 | Сообщение # 74
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 71
Статус: Offline
все прекрасно hands и Max, respect
и еще маленький вопросик: можно ли нашему подъезду установить решетку на переходную лоджию (2-ой эт.), тогда как на голосовании общим собранием решение не принято об этих самых установках?

и (мое мнение) на этих лоджиях лучше сразу установить не решетки а пластиковые окна, чтоб во 1-ых зимой снег не убирать, летом во время дождей чтоб вода в углах не стояла; и во 2-ых не слушать как двери при сильном ветре хлопают, а они хлопают и очень сильно (да и тепло не разбазаривается)
мы заехали в октябре и видели как вода в углах стоит и слышали (и видели, да и не только у нас в подъезде) как двери при сильном ветре хлопают.

 
FaridellerДата: Суббота, 05.03.2011, 01:20 | Сообщение # 75
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 228
Статус: Offline
Натали, нельзя.
 
MaxДата: Суббота, 05.03.2011, 19:15 | Сообщение # 76
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 44
Статус: Offline
Для обеспечения контроля за нашем подъездом нам требуется 3 бабашки. С зарплатой в среднем 4 т.р. В нашем подъезде приняты 80 квартир из 104, это по данным Аспэка... Но скоро будут все. То есть уже 80 квартир оплачивают кватплату. А это значит по 150 р. в месяц с квартиры... А если найдутся свои бабушки или знакомые, то и еще лучше.
 
LubaДата: Суббота, 05.03.2011, 19:40 | Сообщение # 77
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 50
Статус: Offline
Уважаемые соседи, предлагаю собраться на субботник в самое ближайшее время и к наступлению потепления навести порядок в подъезде и ближайшей территории. biggrin
 
ВованДата: Суббота, 05.03.2011, 19:53 | Сообщение # 78
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 47
Статус: Offline
а также обсудить возникшие вопросы, предложения!
 
MaxДата: Суббота, 05.03.2011, 19:54 | Сообщение # 79
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 44
Статус: Offline
Luba,
На субботник надо будет собираться когда уже растает снег. Так как из под снега мы все не уберём. Иначе придется 2 субботника делать.
 
LubaДата: Воскресенье, 06.03.2011, 09:24 | Сообщение # 80
Лейтенант
Группа: Жильцы
Сообщений: 50
Статус: Offline
В нашем подъезде так грязно. Что-то совсем не видно уборщицы? На нашей площадке вообще никто не моет, все делаем только своими силами. Кто видел уборщицу? Когда она бывает?
 
Форум » ТСЖ Берша-32 » Обсуждения » ---ПОДЪЕЗД №4--- (наш общественный быт)
Поиск:

-->