Главная » 2014 » Декабрь » 29 » Внимание! Общее собрание членов ТСЖ. Смета 2015 и другие материалы.
11:13
Внимание! Общее собрание членов ТСЖ. Смета 2015 и другие материалы.

Материалы к собранию в приложении к данному сообщению. Смета 2015.

Уведомление размещено на сайте

http://tsz-bersha-32.ru/news/uvedomlenie_o_provedenii_obshhego_sobranija_v_forme_zaochnogo_golosovanija_chlenov_tszh_bersha_32/2014-12-19-438

и в лифтовых холлах 

Среднемесячная заработная плата "на руки" по сотрудникам:

Ломаев - 40 т.р., Мельникова - 27 т.р., Воронцова - 20 т.р., Стрелков - 20 т.р., Камашев (инженер по лифтовому оборудованию) - 3 т.р.

Просмотров: 1697 | Добавил: Анатолий | Теги: смета, Смета 2015, 2015
Всего комментариев: 341 2 3 »
0
34  
Вместо подведения итогов наших дебатов.

У нашего ТСЖ впервые за годы работы появился активный ревизор, который есть специально назначенное лицо с полномочиями делегированными ему законом. Ревизором проведена проверка, по результатам которой составлено заключение ревизионной комиссии, которое опубликовано для всеобщего ознакомления и каждый смог с ним ознакомиться и сделать выводы. 
Как бы я тут на эмоциях не выражался, следует отметить, что ревизор в нашем ТСЖ очень внимательный и не пропустит никакой оплошности председателя, поэтому жители будут информированы обо всех нарушениях председателя, как говорится: "щука в пруду, чтобы карась не дремал".  Со своей стороны хоть и имею свое мнение по некоторым вопросам, но занимаю позицию, что должно быть все по закону, поэтому и поступаю как того требует закон, чем и обусловлены отдельные вопросы на собрании.
Что касается вопросов целесообразности, разумности или других оценочных вопросов в хозяйственной деятельности ТСЖ, то так или иначе эти вопросы решаются руководителем, то есть председателем, как и в любой другой организации. Думаю не стоит пояснять, что руководитель всегда один, и всегда есть согласные с ним и не согласные с ним. Если большинство не согласно, то председателя переизбирают.
Поэтому, спасибо, что обращаете внимание на недочеты, без них не бывает, моя цель - свести их к минимуму, а главное прошу обращать внимание на значимость этих недостатков и исходя из этого принимать свои решения и высказывать суждения.
Поэтому еще раз прошу всех принять участие на собрании и высказать свое мнение.
Желаю всем приятно встретить исконный советский праздник старый новый год.

32  
Из всего вышеизложенного, делаю следующие выводы по вопросам голосования:
1. Голосование организовано председателем тактически верно (фактически в праздничные и постпраздничные дни) большинству членов ТСЖ некогда вдумываться в суть вопросов, в том числе по незаконной выплате зарплаты председателю в 2014г.
2. Вопросы сырые на один даже нет документации.
Я в свою очередь насколько мог объяснял соседям (с кем общаюсь) о том, чтобы вдумывались и читали все о чем пишут на сайте и какие вопросы поставлены на голосование.
Вообще это голосование покажет насколько члены ТСЖ задумаются о работе членов правления и председателя.
И самое главное, из практики, очень трудно оспаривать решения собрания членов ТСЖ в суде,  тем более, что представлять интересы ТСЖ будут юристы против меня (нас) за наши же деньги, а не сам председатель.
Снимите все вопросы вынесенные на голосование, подготовьте отчетно-выборное собрание по итогам 2014г. и проведите его в соответствии с действующим законодательством.
Вопрос о выплате председателю зарплаты в 2014 г. без решения собрания членов ТСЖ ставлю себе на контроль, для анализа с юридическое точки зрения, даже при его последующем одобрении проводимым собранием.
С Уважением.

0
33  
Фёдор!
1. Кому некогда задумываться, просто не принимает участие в голосовании, что отрицательно сказывается на кворуме. В чем тактика?! Предпраздничные забыли указать - там тоже наверно тактика... Голосование проводится почти месяц - задуматься есть время.
2. Все вопросы абсолютно сухие. Один не готов. Это нормально. Подготовим, вынесем на следующее обсуждение. Это не последнее собрание.
Снимать по вашему предложению конечно не буду, но в случае необходимости, проведем и после отчетов.  Это мысль.
Контроль с вашей стороны - это замечательно. Больше контроля - выше тонус нашей работы.
То, что призываете вдумываться за это отдельное спасибо. Сознание людей должно быть критичным.

23  
Вы так и не ответили как ведется борьба с злостными неплательщиками. Получается, что их коммунальные услуги оплачиваем мы с Вами?
Нет для обозрения "Положения о материальном стимулировании". 16.01.2015 заканчивается голосование. Повторюсь: за какие поправки в это положение голосуют члены ТСЖ? Любой член ТСЖ по окончании голосования сможет опротестовать данный пункт.
И уточним по экономии за 2014 год. Откуда она может быть(чисто логически), если в доме куча должников с суммой задолженности до 100т.р?
Поверьте за 17 лет бухгалтерско-экономического стажа работы я считать научилась. И Ваши обвинения в моей голословности и ошибках не имеют под собой почвы и обоснования.
Больше в словесную полемику с Вами не вступаю................

0
25  
Про полемику будет трудно исполнить, зачем обещать?!
Еще раз для вас: введены пени (после введения пеней сумма задолженности по дому упала на миллион). Только за 2013 год начислены пени на сумму около 70 000 рублей. Попробуйте задержать платеж, чтобы понимать как это накладно и как положительно это сказывается на балансе дома. На злостных подаем в суд. Каждый платит по своему отдельному счету, он указан в платежке. В первом сообщении уже указал про пятый вопрос, прочитайте третий раз (вопрос не готов, разумно голосовать "против" или "воздержался" по пятому вопросу).
Экономия логически берется из штрафов наложенных на подрядчиков, удешевления работ (в том числе за счет конкуренции на рынке), от нахождения бесплатных вариантов, отложенных работ, может еще что забыл, вспомню - допишу. А вообще эта информация в годовых отчетах, которые любой пользователь может найти через поиск на сайте или в событиях первого квартала каждого года.

22  
Про личный прием повторюсь: он прописан в должностной инструкции председателя правления без пояснений о предварительной договоренности. Имеется так же протокол собрания правления с решением о ведении личного приема председателем правления еженедельно. Прием не ведется. Приходила трижды Вас на месте не было. Таким образом Вы не исполняете должностную инструкцию и решение  собрания членов правления.
Простите за прямоту, но неужели в нашем ТСЖ председателю себя занять больше не чем как "войной" за вырубленные деревья? Я уже давно поняла, что писать и "отписываться" Вы хорошо умеете. Может пора начать действовать? Да, соглашусь Вы молодец. Дом стоит, вода бежит, в квартирах тепло, а это не маловажно. Но что изменилось в нашем дворе за все время???? За 2013 год потрачено почти 2 млн.руб. по содержанию и ремонту мест общего пользования. Для нового дома это очень много. Если посчитать, что дом еще гарантийный и ведется грандиозная работа с предъявлением исков застройщику.

0
26  
Вам уже говорил, предварительная договоренность - это звонок с кратким изложением сути вопроса. Устроена для ускорения и качества решения проблем заявителя. И исходя, из полученных заявок до 90 процентов необходим выход на место, непосредственно в квартиры. Тут хоть до посинения спорьте. Я буду настаивать на предварительном звонке.
Про два миллиона (надеюсь эта цифра вами указана верно) ... приходит человек на предприятие посмотрел документы и утверждает в своем заключении 2 миллиона это много. Попрактикуйтесь - у вас еще больше получится, только из-за отсутствия опыта на первых порах, или изучите первичку более подробно. Вам как представителю ревкомиссии такая возможность предоставлена.

21  
Поясните в каких репликах я принизила работу правления ТСЖ? Я озвучила регулярную неявку членов правления на собрания, что подтверждается протоколами этих собраний. Неудовлетворительная работа и деятельность ТСЖ и правления была озвучена в акте рев. комиссии с которым все правление было ознакомлено. Возражений и комментариев по данному заключению от членов правления не последовало. Вывод: правление и председатель ТСЖ с этим пунктом согласились. По поводу членов правления работающих на общественных началах: почему председатель правления ни разу не поднял вопрос о материальном стимулировании их работы(хотя в Уставе ТСЖ есть такая возможность)?

0
24  
Сами задали вопрос, сами и ответили. И на будущее если с вами не спорят, это совсем не значит, что с вами согласны. Просто из уважения хотят выслушать одно из мнений. Истина не рождается в споре, вопреки утверждению. С самого начала деятельности ТСЖ зарплата правлению была, отменили ее в момент, когда я на четыре месяца отошел от дел ТСЖ по причине возможного непроживания в доме. По вашей убедительной просьбе обязательно включим этот вопрос на следующее голосование.

20  
Про з/пл перечитала комментарий 2 не раз.
Поясню, что з/пл председателя ТСЖ- Определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества — относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 11 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ). Трудовой кодекс не
регулирует работу председателя ТСЖ. Все должностные обязанности и права председателя прописываются в Уставе ТСЖ.
Членами правления и Вами не законно в 2014 году повышено председателю ТСЖ вознаграждение до 40т.р. Выставив данный вопрос о повышении себе вознаграждения, Вы до сих пор не удосужились выложить отчет о проделанной работе за 2014 год.
И индексация о которой Вы пишите не прописана ни одним нормативным документом ТСЖ......
Мои голословные утверждения по поводу Вашего оклада основываются на штатном расписании на 2014 год, где указан оклад председателя  ТСЖ 40т.р на 0,5 ставки. Или я опять ошибаюсь? В заблуждение вводите собственников Вы, а не я.

0
27  
Еще раз: в решении указана абсолютная цифра. Хоть сколько ставок. Выше нее не прыгнуть. Не законным было бы не выносить на общее собрание данный вопрос. Прописывать индексацию в отдельном нормативном документе нет необходимости - она единична. И давайте так: тут уже многие поняли, что вы не ровно дышите к чужой зарплате. Может оно и верное отношение. Но уже просто надоело из пустого в пустое. Давайте уже общему собранию дадим решить. Есть подозрения, что уважение большинства жителей за результаты деятельности заслужил.
Отчет за 2014 год в соответствии с ЖК РФ будет подготовлен и опубликован в первом квартале 2015 года. Для понимания, еще не вся информация за 2014 год пришла, чтобы ее обобщать. Про это уже тоже писал.

19  
По поводу режима Вашей работы и моих домыслов:
Если за месяц проверки вы появились о офисе ТСЖ 3 раза на 15 минут. Какие это могут быть домыслы если это факт который могут подтвердить члены ревизионной комиссии и камеры видео наблюдения???Данный факт говорит о Вашем интересе к данной проверке и ее результатам. Соответственно говорит о Вашем отношении к работе.
В чем заключается разъездной характер Вашей работы в ТСЖ?

0
28  
Мне интересны результаты проверки. Мне очень понравился ваш порыв к этой работе, чем бы он ни был вызван. Приглашаю вас и дальше заниматься проверками нашей деятельности.
Разъездной характер работы: Банки, Прокуратура УР, Минстрой УР, Госжилинспекция, Министерство ЖКХ и энергетики, Судебные структуры, Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска, прокуратура Устиновского района, Отдел полиции №4, Пожарный надзор Устиновского района, Администрация Устиновского района, налоговая Устиновская, "Верное решение" (сразу 5 юристов с всевозможными экспертами), Ассоциация ТСЖ УР и другие организации крайне редко к нам выбираются.

18  
По поводу штатного расписания - собственники имеют право знать сколько получает аппарат ТСЖ. Или это является секретной информацией?
И Вы так и не ответили почему повышен фонд оплаты труда?
п.16 сметы - по юр.обслуживанию ТСЖ : возможно ли провести статистику выигранных и проигранных дел в суде бизнес консультацией "Верное решение" и озвучить ее в отчете о проделанной работе за 2014 год с суммой затрат и прибыли? Считаю, что это необходимо для анализа эффективности работы данной юр.организации в нашем ТСЖ.

0
29  
Мне кажется вы уже развлекаетесь... верху этого сообщения с самого появления темы написано кто и сколько - весь аппарат ТСЖ.
Про фонд оплаты ответил. Ищите. Уже надоело. По несколько раз одно и тоже.
Статистику можно и нужно провести, а о судах мы обязаны указывать и делаем это в годовых отчетах.
Противопожарная система работала ненадлежащим образом.  
Работы по ревизии и модернизации противопожарной системы не выполнены в связи с проводимой продленной судебной экспертизой. В ближайшее время, после согласования договора и уточнения стоимости, будут произведены работы в соответствии с предписанием пожарного надзора Устиновского района.

17  
п.5 сметы -  за что платим 28 т.р в месяц за обслуживание нерабочей системы АПС дома? (на момент проверки рев.комиссией система была в нерабочем состоянии). п.1 договора с НПК "Технология" говорит об обслуживании рабочей системы?????
Выполнены ли работы заложенные в смету 2014 года по модернизации системы пожарной сигнализации на сумму 400 т.р.?
п.6 сметы -  снижение тарифа не рационально, т.к в 2013 году по данной статье был перерасход почти в 200 т.р.

0
30  
Я вам как управдом утверждаю ВОЗМОЖНО СНИЖЕНИЕ ТАРИФА! Что значит не рационально? я вам что подогнать должен под вам удобную цифру?! Вы почему как жилец хотите платить больше?! Я цели ваши конечные иногда теряю. То вас возмущает, что много платим, то не нравится, что мало. Вы тут сейчас наговорите и исчезните, а мне с этими людьми еще работать и жить. Коммунальный тариф - это как цена на бензин, здесь копейки решают много для каждой семьи и для дома в целом.

16  
Анатолий Владимирович Вы по существу так и не ответили практически ни на один вопрос. Начну по новой.

0
31  
Но, заметьте, вопросов уже меньше, значит не бесперспективно.

1-10 11-20 21-25
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
-->