Право жены при разводе на военную ипотеку мужа

Процедура проведения раздела квартиры, полученной по военной ипотеке

Намного легче развестись и разделить имущество, когда оно находится в полной собственности обоих супругов либо одного из них, чего нельзя сказать о недвижимости, приобретённой по военной ипотеке. Жильё, купленное под залог, не является собственностью супруга либо супруги, в связи с этим возникает несколько вопросов, на которые необходимо иметь ясные и точные ответы:. Можно ли делить военную ипотеку право жены при разводе на военную ипотеку мужа разводе?

Почему, если военнослужащий приобретает квартиру под залог, она не считается совместно нажитой? Для начала разберёмся, что понимается под совместно нажитым имуществом. В Семейном кодексе России указано, что это:. Как вы могли заметить, согласно пункту 1, если деньги выделяются на определённую цель, а в нашем случае они передаются военнослужащему по целевой программе Минобороны с намерением улучшить его жилищные условия, то покупка недвижимости, осуществленная с их помощью, не считается по закону имуществом, которое супруги приобрели.

Второй важный аспект, который прописан в законодательстве о военной ипотеке, устанавливает следующее правило: Отсюда следует, что он не может быть стороной договора и не несёт никакой ответственностиесли условия ипотечного договора будут нарушены, например, в случае просрочки оплаты займа. Поэтому собственником, причём единоличным, после полного погашения ипотеки будет супруг-военнослужащий, на которого была оформлена сделка.

  • Конечно, если речь идет о крупных городах, этой суммы будет недостаточно для приобретения достойного жилья;
  • Как правило, банковские учреждения, несмотря на то, что заставляют супругов заключить выгодный для банков брачный договор, очень негативно относятся к судебным процессам, в которых рассматриваются вопросы раздела имущества, приобретённого по военной ипотеке, и расторжения брака;
  • Полезно узнать, как производиться раздел машины при разводе?

Однако, в правовых актах есть лазейки, поэтому при разделе квартиры по военной ипотеке при разводе права жены на часть недвижимости могут быть соблюдены, только если:. Перед началом судебных распрей, на которых будет рассматриваться вопрос расторжения брака иск о разделе активов супругов, должны быть осуществлены традиционные для судопроизводства этапы: Эти стадии процесса не имеет смысла рассматривать подробно.

Гораздо важнее то, как судья оценивает юридические факты во время разбирательства дела, по каким критериям принимает те или иные решения.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

Юридические факты, рассматриваемые судом, и выносимые на основе их оценки решения можно свести в таблицу, представленную ниже. Для того, чтобы нагляднее продемонстрировать, какие права есть у мужа и жены при участии кого-либо из них в накопительно-ипотечной системе Министерства обороны, предположим в качестве примера, что в нашем случае военнослужащим является муж, а его супруга далека от армейской жизни и трудится в гражданской отрасли.

Военная ипотека при разводе

Теперь поговорим о правах жены на недвижимость. Как правило, о них можно начать говорить только тогда, когда ипотека выплачена, и у супруги на руках есть выгодный для неё брачный договор либо она принимала активное участие в погашении долга и может это доказать, например, выписками с банковского счёта, платёжными поручениями или право жены при разводе на военную ипотеку мужа документами. В этом случае при разводе она может претендовать на часть квартиры согласно условий, отражённых в брачном договоре или в семейном законодательстве.

Рассмотренные нами ранее юридические тонкости договора военной ипотеки касаются не только имущественных отношений между мужем и женой, но и вопроса проживания детей, не достигших возраста 18 лет, в случае развода родителей.

При наличии несовершеннолетних детей обязательно участие в судебных заседаниях представителя от органа опеки. В круг его обязанностей входит защита интересов детей, а также контроль за соблюдением их жилищных прав. Судебные распри родителей ни в коем случае не должны ухудшать условия для проживания ребёнка.

Родитель, состоящий на армейской службе, на которого оформлено жилище по договору военной ипотеки, не имеет права переселить ребёнка в другое жилое помещение, где условия проживания хуже, чем в его прежней квартире, а также самовольно выписать его из жилья. В случае, если у второго супруга есть дети от другого брака им негде жить, то супруг-военнослужащий обязан прописать их в своей квартире. Суд право жены при разводе на военную ипотеку мужа запретить раздельное проживание бывших супругов после расторжения брака, если придёт к убеждению, что это повредит развитию ребёнка и негативно скажется на его жизни.

86 ответов от юристов и адвокатов

Кроме того, орган опеки также следит за тем, чтобы ребёнок получил свою долю в жилище, если для выплаты кредита использовались средства материнского капитала. Как правило, расчёт размера доли и её выделение происходят сразу же после полного погашения ипотечного займа.

Заёмщик по ипотечной сделке имеет право беспрепятственно зарегистрироваться в жилом помещении, находящемся в залоге у банка. По общему правилу, на прописку иных лиц военнослужащий, являющийся стороной договора о военной ипотеке, обязан получить соответствующее разрешение банковского учреждения, выдавшего кредит. В редких случаях, некоторые банковские организации позволяют самостоятельно прописываться в ипотечной квартире близким родственникам, под которыми в семейном законодательстве понимаются родители заёмщика, право жены при разводе на военную ипотеку мужа дети, внуки, супруга, дедушки и бабушки, а также сёстры и братья.

Чтобы зарегистрировать человека в своём жилье, заёмщик должен выполнить следующую последовательность действий:. К одной из наиболее типичных категорий дел, рассматриваемых судебными органами по договору военной ипотеки, можно отнести следующее.

Полезный материал по теме: Раздел жилой площади в приватизированной квартире

Семья военнослужащего решила улучшить условия проживания и приобрести с помощью целевой программы Минобороны более просторную квартиру с лучшей планировкой. В рамках накопительно-ипотечной системы супругу, состоящему на армейской службе, был выделен максимальный объём денежных средств на приобретение жилья в размере 2,3 миллиона рублей.

Дополнительно супруги вложили свои деньги в покупку, а именно 2,8 миллиона рублей. Таким образом, сумма сделки составила 5,1 миллиона рублей. Брачного договора заключено не было, и через семь лет семейного союза муж и жена решили расстаться.

Ипотека к моменту расторжения брака не была погашена. Как в таких ситуациях суд разрешает дело? Судья сразу же исключает из предмета рассмотрения долю жилого помещения, приобретённую за счёт ипотечного кредита.

Таким образом, в судебном заседании будет решаться судьба доли квартиры, которая стоит 2,8 миллиона рублей и считается совместно нажитым имуществом. Значит, суд должен принять одно из двух возможных решений:. Что касается брачного договора, то многие банковские организации обращают на него пристальное внимание. Если семейные отношения супругов до заключения договора военной ипотеки уже регулировались при помощи брачного договора, то банки будут настаивать на изменении его условий.

Почему они так делают? Дело в том, что банки зарабатывают на предоставлении кредитов и хотят снизить риски их невыплат право жены при разводе на военную ипотеку мужа минимальных значений.

Согласно нормам законодательства о военной ипотеке, программа Минобороны по ипотечному кредитованию предполагает, что единоличную ответственность по договору за своевременную оплату кредита несёт только один супруг, состоящий на воинской службе, а второй супруг не имеет никаких законных обязанностей по сделке.

Поэтому, если вдруг суд при разводе примет решение передать часть жилья, находящегося в залоге у банка, второму супругу, то у банка нет никаких правовых рычагов воздействия, которые могли бы заставить этого человека выплачивать долг, а выселить его из единственного жилья право жены при разводе на военную ипотеку мужа позволяют правовые нормы, прописанные в Гражданском процессуальном кодексе. Отсюда можно сделать вывод: Если ваши обязательства перед банком полностью не исполнены, то вы, если в вашем договоре не указано иное, обязательно должны уведомить его о готовящемся разводе.

Как правило, банковские учреждения, несмотря на то, что заставляют супругов заключить выгодный для банков брачный договор, очень негативно относятся к судебным процессам, в которых рассматриваются вопросы раздела имущества, приобретённого по военной ипотеке, и расторжения брака. Зачастую банковские организации препятствуют разводу, ссылаясь в суде на уменьшение кредитоспособности заёмщика. Иными словами, они просят суд сохранить брачные отношения только из-за собственной неуверенности в том, что военнослужащий, купивший квартиру по ипотечному договору, сможет самостоятельно и без помощи жены справиться с выплатами по кредиту.

К числу правовых актов, регулирующих процедуру расторжения брака и раздела имущества, если один из супругов является стороной договора военной ипотеки, следует отнести:. Как делится военная ипотека при разводе? Жильё, купленное под залог, не является собственностью супруга либо супруги, в связи с этим возникает несколько вопросов, на которые необходимо иметь ясные и точные ответы: Делится ли квартира при разводе, купленная по право жены при разводе на военную ипотеку мужа ипотеке?

Если раздел квартиры по военной ипотеке возможен, то как делить военную ипотеку при разводе мужа и жены? Какими правами и обязанностями обладают муж и жена при расторжении супружеских отношений?

Как решается вопрос с жилищными правами несовершеннолетнего ребёнка? Каким образом закон регулирует порядок прописки в жилье, купля которого осуществлена под залог?

Как делится военная ипотека при разводе супругов

Есть ли юридические тонкости во взаимоотношениях с банком, предоставившим ипотеку, при разводе супругов? Содержание статьи Раздел имущества Можно ли разделить Как происходит раздел процедура Права супруга и супруги Наличие несовершеннолетних детей Прописка Судебная практика Брачный договор Взаимодействие с банком Законодательная база.

Также рекомендуем статью: Иск о разделе совместно нажитого имущества и счетов

Согласно судебной практике, сложившейся в России, жильё супругов, полностью выкупленное из залога, является их совместным имуществом, а значит должно быть разделено согласно нормам семейного законодательства, то есть поровну, если в брачном договоре не прописано другое.

Кредит выплачен полностью, и супруга принимала активное участие в его погашении, отдавая свои личные средства. Единственное, что следует отметить, - судьи будут более лояльными к супруге и с большой долей вероятности передадут ей в собственность причитающуюся ей законную долю совместных активов супругов.

  • Как и в любом вопросе, в отношении раздела жилья, купленного по военной ипотеке, существует несколько исключений;
  • По закону все имущество, полученное в браке, считается общим, но при этом недвижимость остается в собственности заемщика, так как именно ему выделил целевой займ;
  • Но из этого правила есть исключения;
  • Проживание в служебном жилье во время несения всей продолжительности службы;
  • Военная ипотека при разводе супругов с детьми не является препятствием раздела собственности, даже если жена муж не выплачивала взносы, гасившие заем;
  • Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт.

Раздел имущества, в том числе и недвижимого, купленного по программе военной ипотеки, произойдёт в суде согласно положениям, закреплённым в брачном договоре.

Часть жилья была приобретена на личные средства мужа и жены, ипотечный кредит до конца не выплачен.

Права супругов на жилье, приобретенное по военной ипотеке

Доля, которая была куплена по целевой программе армейского ипотечного кредитования, не будет являться объектом судебного разбирательства. Притязания супругов на раздел имущества могут быть направлены только в отношении совместно приобретённой части жилья. Второй супруг, не являющийся участником договора о залоге недвижимости, не имеет никаких прав на квартиру, а значит её раздел невозможен.

Суд откажет этому супругу в удовлетворении его требований.

  1. Мирным путем урегулировать свои отношения им не удалось, поэтому последовало обращение в суд. Исключение составляют ситуации, когда для покупки квартиры использовались не только средства ЦЗЖ, но и дополнительные средства из семейного бюджета.
  2. В таком случае Министерство обороны не осуществляет выплат по кредиту, они переходят на бывшего военнослужащего. Правила составления искового заявления о разделе квартиры, находящейся в военной ипотеке, при разводе..
  3. Бесплатная консультация юриста в Мариуполь.
VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x